شراء منزل عن طريق بنك الإسكان تونس

‏بنك الإسكان تونس يعتبر من أهم وأبرز البنوك الموجودة في البلاد. كما أنه يقدم دور كبير للغاية للمواطنين من خلال مجموعة كبيرة ومتعددة من الخدمات الاقتصادية التي يوفرها للمواطن التونسي. لعل من أبرز الخدمات التي يقدمها ويتم البحث عنها بشكل كبير للغاية هي طريقة شراء منزل عن طريق بنك الإسكان تونس. من خلال هذا المقال نقدم لكم جميع المعلومات المطلوبة حول هذا النوع من القروض. أو طريقة فتح الحساب، بالإضافة إلى بعض الخدمات المقدمة من قبل بنك الإسكان تونس للأفراد والشركات والمهنيين والشباب وحتى كبار السن. بالإضافة إلى الخدمات المقدمة عن بعد.

‏بنك الإسكان تونس

‏يعتبر بنك الإسكان تونس من أهم البنوك التي تم تأسيسها سنة 1973، برأس مال كبير للغاية، وصل إلى 90 مليون دينار. وفي هذا الوقت كان يعرف باسم الصندوق القومي للادخار السكني. ولكن في سنة 1989 تم تغيير اسمه حتى يصبح بنك الإسكان تونس. كما أنه يعتبر بمثابة واحد من أكبر وأهم البنوك العقارية والتجارية داخل البلاد. فهو يقدم مجموعة كبيرة جداً من الخدمات للمواطنين عن طريق تقديم المنتجات المصرفية بجودة عالية للغاية. كما أنه يسعى إلى توفير عدد كبير جداً من التسهيلات والحلول المالية. ذلك من خلال مجموعة كبيرة من الفروع المنتشرة في البلاد. كما أنها تتضمن على قدر كبير من البيانات الوظيفية الحاصلة على مستوى كبير من الكفاءة والتدريب. بما يضمن تقديم أفضل تجربة اقتصادية لكافة المواطنين الذين يقومون بالتعامل معه.

‏نبذة عن بنك الإسكان تونس

‏إن بنك الإسكان تونس يحظى بتاريخ حافل كبير للغاية من الإنجازات والأحداث. حتى إن السنوات التي مرت على إنشائه تشهد على قدر كبير من النجاح والأنشطة التي تشكل علامة بارزة في تاريخه. كما أنه يصنف من البنوك التي استطاعت أن ترسخ اسم كبير لها في القطاع البنكي في فترة قصيرة للغاية، نتيجة للخدمات المصرفية التي تعمل على تقديمها بكفاءة وجودة عالية للغاية. ومن أهم المحطات التي تعتبر إنجاز في تاريخ بنك الإسكان تونس هو قانون التطوير العقاري الذي تم إصداره سنة 1947، وإصدار كتاب التوفير الأول الخاص بالإسكان. 

اقرأ أيضاً: مشاريع صغيرة ناجحة في تونس

‏كما أنه من الضروري أن لا ننسى ما حدث في الفترة بين سنة 2005 و2009. من حصول البنك على أفضل بنك أفريقي في الائتمان العقاري. والتي تم تقديمها من البنك الدولي وصندوق النقد الدولي في واشنطن. بالإضافة إلى القرارات الكبيرة التي تمكن البنك من اعتمادها سنة 2014، بسبب الانتقال التنموي والسياسي، بناءً على استراتيجية قوية للغاية. واعتماد العمل بناءً على مبدأ توفير الرضا لجميع العملاء. والتحديث والتطوير من شبكة البنك من خلال تطوير بنيته التحتية. بالإضافة إلى أن هذا البنك يسعى إلى إثراء وتعزيز مجموعة كبيرة جداً من المنتجات والخدمات التي يقوم بتقديمها وتوفيرها بناءً على احتياجات السوق.

‏شراء منزل عن طريق بنك الإسكان تونس

‏حتى تتمكن من شراء منزل عن طريق بنك الإسكان تونس، فإنه من الضروري تقديم مجموعة من الوثائق والمستندات إلى إدارة البنك. والتي تتمثل في ما يلي:

1. ‏صورة موثقة من عقد ملكية المنزل.
2. ‏تقديم تصريح يتضمن على دخل المقترض إلى البنك.
3. ‏تقديم كشف حساب بنكي يتضمن على المعاملات البنكية الخاصة بالثلاثة أشهر الأخيرة من تاريخ تقديم طلب الحصول على قرض.
4. ‏نسخة من بطاقة الهوية الوطنية على أن تكون سارية، وبيان براتب تفصيلي معتمد من جهة العمل، وشهادة الخلاص.
5. ‏تقديم طلب للحصول على قرض التمويل السكني والموجود لدى البنك.

‏خدمات بنك الإسكان تونس

‏إن بنك الإسكان تونس يعتبر من أبرز البنوك الرائدة، والتي لها أهمية كبيرة للغاية في البلاد. حيث أنه يقوم بتقديم مجموعة متنوعة وكاملة من المنتجات والخدمات البنكية المميزة للغاية، على يد مجموعة من أبرز الكوادر التي تم تدريبها بالشكل الذي يؤهلها إلى تقديم احتياجات العملاء بصورة عالية للغاية، والاستجابة إلى جميع طلباتهم بشكل سريع. كما أن العملاء الذين يتعاملون مع البنك يتنوعون بين الشباب أو المهنيين أو الشركات أو الأفراد أو كبار السن أو المواطنين المقيمين بالخارج أو الوكلاء العقاريين. ولذلك فإننا سوف نوضح لكم جميع الخدمات المقدمة لكل فئة فيما بينهم. والتي تتمثل في ما يلي:

‏خدمات بنك الإسكان تونس للأفراد

• حسابات غير المقيمين: تحتوي على جميع الحسابات الأجنبية التي تدعم العملات القابلة للتحويل. بالإضافة إلى حسابات الأفراد الغير مقيمين من الليبيين، وحسابات الليبيين المقيمين. بالإضافة إلى الحسابات المحلية لغير المقيمين.
• ‏حسابات المقيمين: تتضمن على الحساب الفردية لجميع المقيمين بالدينار أو العملات الأجنبية القابلة للتحويل. بالإضافة إلى حساب العلاوة السياحية، وذلك بالدينار التونسي الذي يقبل التحويل. فضلاً عن حساب إيداع الاحتياجات الغير مهنية.
• ‏البطاقات: يقوم بنك الإسكان تونس بتقديم عدد كبير جداً من البطاقات المتنوعة للعملاء، والتي تقدم مميزات مختلفة. ومن بينها البطاقة المدرسية، والبطاقة التقنية، والبطاقة الذهبية الدولية، وبطاقة السفر، وبطاقة مواطنة، وبطاقة CIB الوطنية، وبطاقة ماستر كارد أو فيزا، أو بطاقة الياسمين الوطنية.

‏خدمات المهنيين

‏يقوم بنك الإسكان تونس بتقديم مجموعة كبيرة جداً من الخدمات للمهنيين. والتي تتنوع بين المنتجات والخدمات المصرفية، ومن بينها حسابات الأفراد المقيمين والحسابات الجارية. وعدد كبير جداً من أنواع البطاقات، ومن بينها بطاقة ماستر كارد الكلاسيكية، وبطاقة فيزا الوطنية، والبطاقة الذهبية الوطنية. كما يقدم مجموعة متعددة من الحلول الاستثمارية والتمويلية، التي تمكنهم من تحديد أهدافهم. كما أنها تعمل على تقديم الخدمات الائتمانية قصيرة الأجل، ومتوسطة الأجل، والودائع طويلة الأجل. فضلاً عن الخدمات الشخصية في تمويل المشروعات.

‏خدمات الشركات

عملت إدارة البنك على إطلاق وتصميم عدد كبير جداً من الخدمات البنكية التي تم توجيهها بشكل مخصص لتتناسب مع المؤسسات والشركات الكبرى. ومن أبرزها أنواع حسابات كثيرة متعددة، من الممكن أن يتم فتحها داخل البنك، للاستفادة من كافة المميزات التي تخصصها. كما أن البنك له دور كبير للغاية في العمل على تنظيم وإدارة أموال الشركات، والتي تتضمن على تقديم أنواع متعددة من الحسابات. مثل حساب التداول الدولي، أو الحساب الجاري، أو حساب العملات المحترف، أو بدلات سفر العمل. 

اقرأ أيضاً: أفضل البنوك في الأردن 2022

كما يقوم أيضاً بتقديم مجموعة متعددة من الخدمات، ومن بينها الخصومات التجارية، وتسهيلات السحب على المكشوف. بالإضافة إلى تعبئة المتطلبات الإدارية والتمويل المسبق للعقود، وائتمان المحاصيل الموسمية والحد من تمويل المخزون. والخدمات المقدمة على البضائع المرهون، وائتمان الحملات الزراعية. كما يقدم مجموعة كبيرة جداً من الخدمات التمويلية التي تقدم المساعدات في تنمية الأعمال والمشروعات والتوسيع من نطاقها.

‏خدمات الشباب

‏كان بنك الإسكان تونس حريص طول الوقت على تطوير عدد كبير جداً من الخدمات التي يتم إصدارها بشكل مخصص لاحتياجات الشباب داخل المجتمع. حيث أنه قام بتقديم مجموعة من الحسابات التي تعمل على إيداع الاحتياجات الغير مهنية، والمخصصة للشباب. كما أنه يتسم بتقديم المساعدات على التدفقات النقدية، وإدارة الأموال الواردة. كذلك فإنه يسعى إلى سداد النفقات المطبقة عليهم، ومجموعة أخرى من الخدمات. كما أنه يوفر للشباب نوعين من البطاقات الائتمانية وهي البطاقة التكنولوجية، والبطاقة المدرسية. بالإضافة إلى البطاقة الوطنية التي تتضمن على ثلاثة أنواع تحتها، وهي بطاقة CIB، وبطاقة GO، وبطاقة COOL.

‏خدمات كبار السن

إن بنك الإسكان تونس يعمل على تقديم مجموعة متعددة من الخدمات الموجهة إلى كبار السن، الذين يمكنهم الاستفادة من مجموعة كبيرة جداً مما يصدره البنك ويخصصه لهم. ومن بينها الحساب الذي يعمل على إيداع الاحتياجات الغير مهنية. بالإضافة إلى الحساب الفردي المقيم الذي يمكن الإيداع فيه بالدينار والعملات القابلة للتحويل. أو حساب العلاوة السياحية بالدينار الذي يقبل التحويل. فضلاً عن مجموعة متعددة من أشكال البطاقات الوطنية، ومن بينها بطاقة ياسمين، وبطاقة CIB، وبطاقة ناشيونال الذهبية، وبطاقة ماستر كارد الكلاسيكية، وبطاقة ناشيونال فيزا. بالإضافة إلى مجموعة من أشكال البطاقات الدولية التي تتمثل في بطاقة المدرسة، وبطاقة السفر، وبطاقة ماستر كارد أو فيزا كلاسيك الدولية، بالإضافة إلى البطاقة الدولية الذهبية.

‏خدمات البنك عن بعد

‏إن بنك الإسكان تونس يسعى دائماً إلى التحديث والتطوير والاعتماد على الوسائل والتقنيات التكنولوجية. التي تساعد في تقديم الخدمات للمواطنين والعملاء لديهم. والتي تعمل أيضاً على التسهيل من تقديم احتياجات العملاء. ولذلك فإنه قام بإصدار عدد كبير جداً من الخدمات التي يتم الاستفادة منها عن بعد، بدون الحاجة إلى الذهاب لفروع البنك. وهذا الأمر يساعد في توفير المجهود والوقت على العملاء. كما أنه من الممكن استخدام هذه الخدمات طوال أيام الأسبوع على مدار الساعة، من خلال تطبيق البنك على الهواتف المحمولة، الذي يمكن تحميله على جميع الهواتف الذكية التي تعمل بنظام التشغيل iOS أو أندرويد. كما يمكن تحميله أيضا على أجهزة الكمبيوتر، والذي يساعد في إجراء مجموعة متعددة من العمليات البنكية بأمان وسهولة كاملة في أي وقت ومن أي مكان. ومن أهم الخدمات التي يمكن الحصول عليها من خلال هذا التطبيق ما يلي:

• ‏استقبال الإشعارات مع كل عملية مصرفية من التحويلات المالية من وإلى الحساب.
• ‏عرض رصيد الحساب وجميع المعلومات الخاصة بالعميل.
• ‏إمكانية تحميل كشف الحساب إلكترونياً بالعديد من الصيغ.
• ‏إمكانية تقديم طلب للحصول على دفتر الشيكات.
• ‏كما يمكن متابعة أسعار صرف العملات من خلال هذا التطبيق.
• مراجعة جميع المعلومات حول بطاقة العميل، وكافة الحركات البنكية التي يتم إجراؤها عليها.
• ‏ظهور تاريخ جميع المعاملات المصرفية لفترة أكثر من عامين.

اقرأ أيضاً: كيف أحدث بياناتي في حساب المواطن 1444

‏مواعيد العمل في بنك الإسكان

إن فروع بنك الإسكان تونس تعمل طوال أيام الأسبوع من يوم الاثنين حتى يوم الجمعة. ابتداءً من الساعة 8:00 صباحاً، وحتى الرابعة مساءً. مما يعني أن يومي السبت والأحد هي من العطلات الرسمية للبنك. كما أن البنك يعتبر إجازة في كافة الإجازات الرسمية. مع العلم أنه من الممكن إتمام جميع المعاملات والخدمات المطلوبة عن طريق التطبيق الإلكتروني حتى في أيام العطلات.

‏أنواع الحسابات البنكية من بنك الإسكان تونس

‏هناك مجموعة متعددة من أنواع الحسابات التي يمكن فتحها داخل بنك الإسكان تونس. ومن بينها ما يلي:

‏حساب الأفراد المقيمين

‏إن ذلك النوع من الحسابات يعتبر بمثابة حساب إيداع تم إطلاقه للمقيمين داخل تونس بالعملة الأجنبية. والذي يمكنهم من إجراء عمليات السحب والائتمان بطريقة سهلة وبسيطة للغاية دون مواجهة مشكلة تغيير أسعار العملة. وهذا الحساب موجه لمجموعة متعددة من الفئات داخل البلاد. ومن بينها ما يلي:

1. ‏الأفراد الذين يعملون على تقديم خدمات خارج البلاد مثلا الاستشارات.
2. ‏المواطنين المغتربين لأوقات طويلة وعادوا مرة أخرى إلى البلد.
3. ‏العاملين مع المنظمات الدولية والدبلوماسيين.
4. ‏التونسيين الذين يقومون بالتعامل مع المؤسسات والشركات الخارجية.

‏يتميز هذا النوع من الحسابات بمجموعة كبيرة من المميزات، التي يمكن العميل الحصول عليها بمجرد فتح الحساب. ومن أبرزها ما يلي:

• ‏إن الأموال المودعة في هذا الحساب غير خاضعة إلى الضرائب.
• ‏من الممكن تحويل الأموال داخل الحساب إلى العملة الصعبة بأي نوع منها.
• ‏من الممكن تحويل الأموال إلى خارج البلاد بطريقة سهلة وبسيطة.
• ‏كما يمكن العمل على سحب الأموال بكل أمان وسهولة.

‏حساب الأفراد الغير مقيمين

‏ومن الممكن أن يقوم جميع الأفراد الغير مقيمين داخل تونس بفتح ذلك الشكل من الحساب. ولكن من الضروري أن يكون حامل لواحدة من الجنسيات الأجنبية، وحاصل على دخل من البلاد بالعملة المحلية. من الممكن أن يقوم ذلك على حساب إدارة أموالهم بطريقة سهلة وبسيطة. بالإضافة إلى الأمان الذي ينعم به عند إيداع وسحب الأموال بحرية كاملة في أي وقت. ومن الجدير بالذكر أن هناك ميزة يقدمها هذا البنك للمواطنين الليبيين، الذين يمكنهم فتح حساب داخل البنك من خلال صورة من جواز السفر فقط، ليستمتع بإمكانية الإيداع والاستثمار والسحب بالعملة المحلية.

‏حساب الاحتياجات الغير مهنية

‏أما عن ذلك الحساب فإنه من الحسابات الجارية التي تساعد على الإيداع، والذي يتناسب مع مجموعة كبيرة جداً من المعاملات المالية. كما أنه يقدم مجموعة من المميزات ومن بينها ما يلي:

اقرأ أيضاً: كم سؤال في اختبار الرخصة المهنية

• ‏إمكانية الحصول على مجموعة متعددة من أشكال الدفع، ومن بينها دفاتر الشيكات أو البطاقات البنكية.
• ‏استقبال كشف حساب خاص بك بشكل شهري، على رقم الهاتف لمتابعة الحساب بسهولة.
• ‏إمكانية إجراء جميع المعاملات البنكية عن طريق دفع الرواتب أو الفواتير وما إلى ذلك.
• ‏كما يمكن إدارة التدفق النقدي بشكل مستمر.
• ‏يوفر لك ذلك الحساب الأمان الكامل عند استخدام الأموال طوال الوقت.
• ‏إمكانية سداد كافة النفقات الجارية عن طريق ذلك الحساب.

‏حساب العلاوة السياحية

‏أما عن ذلك النوع من الحسابات داخل بنك الإسكان تونس، فإنه يتوفر بالعملة المحلية القابلة للتحويل. وهو عبارة عن حساب يقوم بتقديم البدلات الثانوية المرتبطة بالسياحة، مع الأخذ بعين الاعتبار أن قيمة ذلك البدل مختلفة بناءً على ما يلي:

• ‏في حالة أن كان المقيم من الأجانب، ويعمل على ادخار الراتب الخاص به، فإن البدل السياحي من الممكن أن يصل إلى 3000 دينار تونسي. بالإضافة إلى مضاعفة المبلغ في حالة وجود الزوجة والأطفال أكبر من 10 سنوات. كما أنه في حالة وجود أطفال أقل من هذا العمر، فإن البدل الخاص بهم سوف يكون ‫نصف هذا المبلغ.
• ‏في حالة أن كان الفرد من المقيمين، لكن حامل الجنسية التونسية، فقد تصل قيمة البدل إلى 6000 دينار تونسي. بالإضافة إلى نفس القيمة للزوجة، أما عن الأطفال فمن الممكن أن يحصل الأطفال الأكبر من 10 سنوات على نفس المبلغ. وفي حالة أن كانوا أقل من 10 سنوات سوف يحصل على ‫نصف المبلغ فقط.
• ‏أما عن الأفراد المقيمين الحاملين الجنسية الأجنبية، ولا يقومون بادخار رواتبهم، يمكنهم الحصول على بدل سياحي تصل قيمته إلى 6000 دينار تونسي.

‏الحساب الأجنبي

‏في حالة إن كنت من الأفراد الغير مقيمين داخل البلاد، وترغب في فتح حساب أجنبي، فإنه من الممكن إجراء هذا الأمر عن طريق بنك الإسكان تونس، كما أنه يمكنكم من فتح الحساب للعملات القابلة للتحويل. لكن ذلك النوع من الحسابات يوفر عدد كبير جداً من المميزات، ومن بينها ما يلي:

• ‏الحصول على الإعفاء الضريبي على كافة الفوائد.
• ‏عدم سداد الرسوم أو أموال مقابل صيانة الحساب.
• ‏إمكانية استخدام الحساب من خارج أو داخل تونس.
• ‏من الممكن العمل على الاستثمار داخل البنك بالعملة الأجنبية.

‏طريقة فتح حساب في بنك الإسكان تونس

‏حتى تتمكن من فتح حساب في بنك الإسكان تونس فإنه من الضروري أن تتجه إلى أقرب فرع منك. حيث أن هناك مجموعة متعددة من الفروع المنتشرة في البلاد. كما يجب أن يتم تقديم عدد من الوثائق والأوراق الضرورية لفتح الحساب. والتي تتطلب إلى 24 ساعة بحد أقصى لفتح الحساب. ومن ضمن هذه الأوراق ما يلي:

• ‏إثبات الشخصية من جواز السفر أو بطاقة الهوية الوطنية على أن تكون سارية.
• ‏مبلغ لفتح الحساب بما يعادل 200 دينار تونسي للمواطنين المحليين. و500 دينار تونسي للمواطنين الأجانب. أو ما يعادلهم بالعملة الصعبة.
• ‏يجب أن لا يقل عمر المتقدم لفتح الحساب عن 18 سنة.
• ‏في حالة الرغبة في فتح الحسابات المهنية؛ فإنه من الضروري توفير شهادة الرخصة المهنية. أما في حالة فتح الحسابات الغير مهنية فإنه من الضروري توافر الرخصة التجارية.
• ‏التوقيع على كافة المستندات البنكية التي تفيد بموافقتك على الأحكام والشروط الخاصة بالبنك.

‏في النهاية نكون قد قدمنا لكم جميع المعلومات حول بنك الإسكان تونس، الذي يعتبر من أبرز البنوك الاقتصادية القومية التي تتمتع بثقة كبيرة من قبل المواطنين منذ إطلاقه إلى الآن. كما أنه يتمتع بتاريخ حافل من الإنجازات والخدمات التي يقدمها للعملاء. ولذلك فإنه من الممكن فتح مجموعة متعددة من الحسابات، أو الحصول على خدمات التمويل العقاري وإمكانية شراء منزل عن طريق البنك.