الرهن الميسر الصندوق العقاري ، هو برنامج تمويل سكني بالشراكة مع صندوق التنمية العقارية لتمويل المواطنين السعوديين المدرجين في قائمة دعم الإسكان لصندوق التنمية العقارية والمؤهلين للحصول على تمويل من وزارة الإسكان الراغبين في الحصول على تمويل حكومي من السعودية. صندوق تنمية الشراء المدعوم من البنك الاستثماري، الممتلكات المناسبة العقارية تحتسب ربح التمويل حتى 500،000 ريال سعودي.
محتويات
- ما هو دور صندوق التنمية العقاري
- آلية عمل البرنامج العقاري
- ما هو الرهن الميسر الصندوق العقاري
- كم قيمة الرهن الميسر الصندوق العقاري
- كيف أعرف مبلغ تمويل القرض الميسر الخاص بي؟
- شروط الحصول على الرهن الميسر الصندوق العقاري
- مميزات الرهن الميسر
- المطلوب لـ التقديم على الرهن الميسر
- المستندات المطلوبة للرهن الميسر الصندوق العقاري
- مستندات العميل
- مستندات العقار
ما هو دور صندوق التنمية العقاري
هو برنامج تمويل سكني مدعوم يتم تنفيذه بالتعاون مع الجهات المشاركة ويمنح للأشخاص المستحقين بعد الحصول على تمويل عقاري من خلال البنوك وشركات التمويل المشاركة وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية ويتعهد الصندوق بدفع أقساط شهرية بعد الأقساط الشهرية. المبلغ من الدعم المحول لحساب المستفيد من منظور التمويل.
اقرأ أيضًا: الفرق بين الرهن العقاري والتمويل العقاري
آلية عمل البرنامج العقاري
- دعم البرنامج للمستفيدين بعد الوصول إلى التمويل العقاري من البنوك وشركات التمويل المشاركة.
- يوفر الصندوق مبالغ دعم شهرية تغطي أرباح التمويل بمعدلات تتراوح من 35٪ كحد أدنى إلى 100٪ كحد أقصى حسب مصفوفة الدعم، ويتم تحويلها مباشرة إلى حساب المستفيد بعد سداد الأقساط الشهرية المستحقة من المؤسسة الممولة. .
ما هو الرهن الميسر الصندوق العقاري
برنامج الرهن العقاري الميسر هو برنامج قروض تمويلية هدفه الأساسي هو تسهيل حصول المواطنين على وحدات سكنية جاهزة للاستخدام. والأهم من ذلك تقليل مبالغ القروض. القسط الأول فقط من 15٪ إلى 10٪ لزيادة نسبة ملكية الوحدات السكنية لمواطني المملكة.
وهو مدعوم بصندوق تطوير عقاري 100٪ مضمون لمن يبلغ راتبه 14،000 ريال فأقل (المبلغ على أساس هوامش الربح) بحد أقصى تمويل 500،000 ريال.
اقرأ أيضًا: الفرق بين الرهن العقاري والتمويل العقاري
كم قيمة الرهن الميسر الصندوق العقاري
الضمان المالي المقدم للمستفيد هو 5٪ من إجمالي قيمة العقار ويرسل إلى البنك أو شركة التمويل المعنية المشاركة في عملية الشراء الحد الأقصى لمبلغ الرهن الميسر 40،000 ريال سعودي أي ما يعادل 106،700 دولار أمريكي. .
كيف أعرف مبلغ تمويل القرض الميسر الخاص بي؟
- يمكنك تحديد قيمة الرهن العقاري الميسر الخاص بك عن طريق إدخال البيانات المطلوبة في الحاسبة أدناه. فقط أدخل سعر العقار والراتب والتمويل وقيمة الدفعة الأولى والالتزامات الشهرية، وستظهر القيمة الفعلية مبلغ التمويل الذي تريده.
شاهد أيضًا: الرهن العقاري البنك الاهلي
شروط الحصول على الرهن الميسر الصندوق العقاري
للاستفادة من برنامج القرض العقاري السهل، يجب على المستفيد استيفاء المعايير التالية:
- يجب أن يكون المتقدمون سعوديين من الذكور والإناث
- يجب أن يتراوح عمر المتقدم بين 25-70 عامًا، ولا يقل عن الحد الأدنى ولا يزيد عن الحد الأقصى
- يجب أن ينتمي مقدم الطلب إلى قائمة صناديق التطوير العقاري وأن يستوفي شروط التمويل الخاصة بوزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية الأصلية.
- يجب أن يكون الموظفون في العمل، سواء في الحكومة أو الجيش أو القطاع الخاص أو حتى شبه الحكومي. والقطاع الخاص لديه مؤسسات مصدق عليها من البنوك
- الحد الأدنى لمدة الخدمة لموظفي القطاع الحكومي شهر على الأقل، ولموظفي القطاع الخاص 3 أشهر على الأقل
- يجب أن يكون لدى طالب الخدمة حساب رواتب لدى البنك السعودي. حيث يتقدم بطلب للحصول على قرض الرهن العقاري البسيط حتى يتم تحويل كشوف المرتبات إليه، مع خصم نسبة شهرية على النحو المتفق عليه.
- يجب على مقدم الطلب فتح حساب راتب لدى بنك استثمار سعودي وتحويل الراتب إلى الحساب.
- المساحة الأدنى للعقار: 80 متر مربع.
- أن يكون المتقدم عائلا ولديه أسرة.
- ألا يكون للمتقدم اي سكن تمليك.
- يمكن للأرامل والمطلقات التقدم بطلب حتى لو لم يكن لديهم أطفال. ولكن في حالة الأطفال، يجب عليهم تقديم دليل على الدعم إذا كان لديهم أطفال
- بالنسبة للأيتام، يمكن للمرء أن يتقدم لأنه من يستحقها.
اقرأ أيضًا: قرض شخصي في الجزائر
مميزات الرهن الميسر
يتميز برنامج القرض العقاري البسيط بأنه سيوفر إمكانية تملك المنزل لغالبية المواطنين السعوديين في المملكة، ولكن يتميز القرض العقاري البسيط بعدة ميزات مميزة، وهي كالآتي:
- الدفعة المقدمة: تودع الدفعة المقدمة في صندوق التطوير العقاري وفق الشروط التي يحددها الصندوق، وتقدر نسبة المسكن الأول بـ 10٪، ونسبة المسكن الثاني أكثر من 30٪.
- سهولة الحصول على تمويل عقاري يصل إلى 90٪ من سعر الوحدة السكنية.
- بوليصة التأمين: وثيقة تأمين مجانية لإتمام السداد في حالة الوفاة أو العجز الكلي ويمكن أن يتم ذلك دون إجراءات طبية معقدة. بشرط ألا يتجاوز مبلغ الدعم 2.5 مليون ريال سعودي.
- يتماشى الرهن الميسر وفق الاحكام الشرعية.
- سياسة التكافل: يتم تقديم وثائق التكافل بالمجان وتعتبر مفيدة في حالات الحريق والكوارث الطبيعية والزلازل والفيضانات. والأعاصير والأمطار الغزيرة وجميع الآثار السلبية على الوحدة السكنية.
- حد الخصم الإجمالي: تم تحديد القيمة الإجمالية لحد الاستقطاع من الراتب الشهري بنسبة 65٪ فقط.
- مدة التمويل : 5 – 25 سنة.
- مبلغ التمويل: 25.000-7.000.000 ريال سعودي.
المطلوب لـ التقديم على الرهن الميسر
يمكنك التقدم لبرنامج القرض العقاري السهل لامتلاك وحدة سكنية من خلال إرفاق المستندات التالية:
- أضف جميع البيانات المطلوبة إلى نموذج طلب الرهن العقاري السهل
- نسخة طبق الأصل من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول وغير منتهية الصلاحية
- احضار خطاب تعريف من مكان العمل للموظف
- خطاب تعريف بقيمة الراتب الشهري من مكان العمل، أو شهادة تعريف من آخر شهادة راتب للموظف
- كشف حساب تفصيلي لآخر 3 رواتب للموظف مسجلة ومختومة من قبل البنك
- في حالة المتقدم في القوات المسلحة، يجب إرفاق بطاقة بيان الرتبة
- بالنسبة للرسوم الإدارية، 1٪ من إجمالي مبلغ التمويل، أو حتى 5000 ريال سعودي، أيهما أقل.
شاهد أيضًا: كيفية الحصول على قرض بنكي في الجزائر بدون رهن
المستندات المطلوبة للرهن الميسر الصندوق العقاري
مستندات العميل
بطاقة هوية سارية (بطاقة الهوية الوطنية السعودية أو سجل الأسرة) نسخة من بطاقة العمل لموظف القطاع العسكري. خطاب تعريف من صاحب العمل بما في ذلك الراتب الشهري (بما في ذلك جميع البدلات) وتاريخ الوظيفة الحالي الذي يشير إلى تاريخ العمل وتاريخ بدء الالتحاق بالخدمة. وانتهاء عقد العمل التاريخ (إن وجد). بنك البلاد (في حالة تحويل الراتب)
مستندات العقار
نسخة واضحة من سند الملكية نسخة من رخصة البناء رسم تخطيطي واضح لموقع العقار تقرير التقسيم الفرعي للملكية (إن وجد). أكمل نموذج عرض معلومات العقار أكمل نموذج “طلب الشراء بالتقسيط”.
